Tambrauw – Purbaya Sebut Sekarang, Ketua Dewan Komisioner Lembaga Penjamin Simpanan (LPS), membuat pernyataan yang cukup mengejutkan (dan menyenangkan) bagi para pencari rumah pertama.
Baca Juga : Tambrauw Lanjutkan Pembangunan Gereja Advent di Kampung
Dalam sebuah forum keuangan, ia mengatakan bahwa saat ini adalah kesempatan bagus untuk membeli rumah. Bukan sekadar imbauan, tapi dilandasi oleh sejumlah kondisi ekonomi yang disebutnya sedang berpihak pada masyarakat.
“Suku bunga acuan masih rendah, inflasi terkendali, dan stabilitas keuangan cukup baik. Ini momen ideal bagi masyarakat yang ingin membeli rumah,” ujar Purbaya.
Apa yang Membuat Sekarang Jadi “Waktu Emas”?
Mari kita kupas faktor-faktor yang membuat pernyataan ini bukan sekadar optimisme kosong:
Suku Bunga KPR Masih Terkendali
Bank-bank masih menawarkan suku bunga KPR yang relatif rendah dibandingkan periode sebelum pandemi. Artinya, cicilan bulanan rumah jadi lebih ringan, terutama untuk skema fixed rate di awal.
Stabilitas Ekonomi yang Terjaga
Inflasi yang rendah dan pertumbuhan ekonomi yang tetap positif memberi sinyal bahwa membeli aset jangka panjang seperti rumah sekarang lebih aman.
Pasokan Properti Masih Melimpah
Developer belum menaikkan harga signifikan pasca-Covid. Banyak proyek perumahan bahkan masih menawarkan promo besar-besaran, diskon DP, hingga subsidi bunga.
Tapi… Apakah Masyarakat Siap?
Meski peluangnya menarik, pertanyaan berikutnya adalah: berapa banyak masyarakat yang benar-benar siap membeli rumah saat ini?
Realitanya:
-
UMR di banyak kota masih belum sebanding dengan harga rumah.
-
Generasi muda (milenial & Gen Z) kesulitan menabung DP di tengah beban konsumsi harian dan cicilan lainnya.
-
Sebagian besar lebih memilih tinggal di rumah orang tua atau ngekos, sambil menunggu harga properti “turun”—yang nyatanya jarang terjadi.
Tips Memanfaatkan Peluang Ini (Kalau Kamu Sudah Siap)
Kalau kamu termasuk yang sudah siap (atau hampir siap), berikut langkah strategis:
🔹 Cari skema KPR dengan bunga fix lebih dari 3 tahun.
🔹 Prioritaskan rumah tapak atau apartemen dengan legalitas jelas (SHM/HGB).
🔹 Pertimbangkan lokasi berkembang yang belum terlalu mahal, tapi punya potensi investasi.
🔹 Manfaatkan program pemerintah seperti FLPP atau KPR Subsidi untuk penghasilan tertentu.
Bukan Sekadar Tempat Tinggal, Tapi Aset Masa Depan
Purbaya juga menekankan bahwa membeli rumah bukan hanya soal punya tempat tinggal, tapi langkah strategis membangun aset. Rumah adalah salah satu bentuk investasi paling stabil dalam jangka panjang.
